济南房屋抵押银行贷款

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房屋抵押贷款,抵押房子购买合同借款,企业抵押购房合同借款,抵押按揭房消费借钱,房屋购买合同抵押借钱不押房,抵押名贵酒借钱等贷款条件有哪些具体内容

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~

65周岁之间；居住济南满一年并有固定居所和职业；

2、具有济南合法有效的身份证明、济南户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的济南工作和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供济南银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在济南银行开立个人结算账户；

7、济南银行规定的其他条件。

济南天桥目前绝大多数银行都能够办理个人房屋抵押贷钱，但不同银行的具体要求会略有差异。

一般来说，贷钱额度大约为评估价的5~

7成左右，贷钱利率是银行基准利率上浮20%~

30%左右。贷钱用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷钱资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷钱前务必了解清楚。

济南天桥哪些房屋无法办理房产证抵押贷款,公司抵押房产银行贷款,房屋抵押银行应急贷款,抵押房产证借钱不押房,工资信用借钱等？

第一类：没有还清贷钱的房屋。

第二类：济南天桥房龄太久、户型太小的二手房屋。

第三类：尚未达到五年期的经济适用房屋。

第四类：济南天桥小产权房屋。

第五类：部分已购公房屋。

第六类：不能上市变现交易的房屋。

抵押房产贷款,企业房子抵押借款,房屋抵押建筑装饰借钱,房产证抵押贷款不押房,工薪借款等住房抵押借款业务手续：一般分按揭、一抵、二抵，

主要手续为：

1、准备住房材料，提交济南借款机构申请

2、上门核查抵押的住房，借款审核

3、批贷面签，签订抵押住房合同

4、济南房管局上证抵押住房登记

5、放款。

不管是按揭、一抵、二抵的住房抵押借款，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。

现在生活也是越来越好，为了能够满足大家对于资金的需求，济南天桥房屋抵押贷款也成为了很多人进行贷款的一种比较流行的方式，不过当我们在办理贷款的时候一定要提交相关的资料：

济南天桥房屋抵押贷款需要哪些材料

一、个人房产证抵押借钱,公司购房合同抵押借款,房产抵押创业贷款,分期房抵押借钱不押房,公积金借款等消费贷款

1、济南天桥个人贷款申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人济南婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人报告一份：

5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;

7、证明房屋抵押贷款用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、企业房产证抵押借钱,公司购房合同抵押借款,房产抵押创业贷款,分期房抵押借钱不押房,公积金借款等经营贷款

1、济南天桥企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提提供的其它材料。

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